埼玉県の古民家再生・リフォーム・リノベーションの工務店や建設会社の情報をご紹介します。
あなたの古民家再生の参考になればうれしいです(^^)
それでは、さっそく見ていきましょう(^^)
大野建設
大野建設は埼玉県行田市や熊谷市を中心に展開しています。
古民家再生もやっているようです。
創業から１１０年以上の歴史ある会社です。
サービス内容は、
- 建築一式工事(鉄筋コンクリート、鉄骨造・木造・2×4)
- リフォーム
- 土木一式工事
- 各種建築設計一式
- 施工管理
- 構造計算、積算
- 各種出願申請一式
- 建築・不動産に関する総合コンサルティング
となっており、サービスの範囲は広い会社です。
古民家再生の実績もあるようで、ホームページに古民家再生の施工実績が載っています。
参考：大野建設「古民家再生」
詳しくは「大野建設の評判や口コミは？埼玉県の古民家再生」を読んでみてください。
松本建設
松本建設は埼玉県比企郡ときがわ町玉川4779-1にあります。
埼玉県全域がサービス対象エリアです。
古民家再生の実績もあるようで、築１００年以上の古民家再生もしているようです。
ホームページに古民家再生の事例が載っていますので、参考にしてください。
参考：松本建設「古民家を生かす宮大工の技術。心を裕福にする夢の田舎暮らし。」
詳しくは「松本建設の評判や口コミは？埼玉県の古民家再生」を読んでみてください。
ビルアート
ビルアートは埼玉県上尾市本町5-6-1にあります。
サービス内容は、
- 注文建築の設計・施工
- 監理事業
- 耐震診断事業
- 生活環境改善事業
- 優木空間住宅事業(オーガニックハウジング)
- 自然素材の無垢材・自然塗料・オーガニック商品の販売事業
- 住宅・店舗・マンション・医院・学舎のリノベーション事業
- 損害保険代理業
となっています。
サービス対象エリアは埼玉県全域です。
古民家再生もしているようです。
ホームページに古民家再生の事例の情報が載っていますので、ご参考までに。
参考：ビルアート「施工事例・お客様の声」
詳しくは「ビルアートの評判や口コミは？埼玉県上尾市の古民家再生」を読んでみてください。
埼玉県の古民家再生の注意点
埼玉県は、夏の気温が高いことでも有名ですね。
平野部と秩父地方では気候が違います。
秩父地方では、冬の冷え込みが厳しく、最低気温記録で－15.8℃を記録しています。
秩父地方の古民家再生は冬の寒さ対策が必要です。
古民家の断熱性を上げるリフォームなどが有効です。
平野部では夏の暑さ対策が重要です。
もともと古民家は夏過ごしやすく造られているものが多いですが、通気性の高い家にするとともに、冬の寒さ対策で気密性を上げる工事も有効です。
気密性を上げる工事をするときは、空気の逃げ道を作ってあげないと湿気がこもりやすくなり、カビの原因になります。
古民家再生業者の注意点
古民家再生は古民家専門の知識と技術が必要です。
現代工法のリフォームばかりしている業者に、古民家再生はできません。
古民家再生の業者を探すときは、必ず過去の古民家再生実績を聞いてください。
「うちは古民家もできますよ！」という口だけの説明ではなく、過去の実績を必ず見せてもらってください。
古民家再生業者を探すときは、必ず複数の業者に話を聞いてください。
業者によって、
- 工事方法
- 過去の古民家再生の実績
- 考え方
- 技術
- 工事金額
- 提案内容
がけっこう違います。
必ず比較検討するようにしましょう。
まだまだ悪徳リフォーム業者もいますので、騙されないようにしてください。
古民家再生・リフォーム・リノベーションに失敗してしまう人もいます。
古民家再生の業者を選ぶときは、古民家再生の費用相場を知っておきましょう。
費用相場を知った上で業者の話を聞けば、業者の工事費用が相場より高いか安いかわかります。
見積もりが極端に安すぎる業者には気をつけてください。
安い見積もりで契約だけとって、工事が始まってから追加工事費用を請求してくる手口があります。
工事が始まってしまうと他の業者に変更は難しいため、どんどん追加工事費用を請求してくる業者もいます。
特に家財整理に関しては業者の質は玉石混合です。
しっかりと専門性の高いところに相談をしましょう。
遺品整理や家財整理に関しては【家財整理相談窓口】にまずは相談することをオススメします。
見積もり金額が安い業者にだまされないように注意してください。
古民家の相続対策・相続税対策も忘れずに
古民家再生をするときは、相続について考える良い機会です。
- 古民家は誰が相続するのか？
- 古民家が空き家になったら誰が相続するのか？
- リフォームしたあとの評価額はいくらになるのか？
- 評価額が変わることで相続税が発生しないか？
- 相続が不公平になっていないか？(誰か1人だけがトクをして他の相続人が損をしていないか)
- 相続税の納税資金はあるか？
など、考えておくことはたくさんあります。
特に、埼玉県はエリアによっては土地の値段が高く、相続税がかかる地域もあります。
ちなみ、私も実家の古民家再生・リフォームの際に、相続対策をしましたよ(^^)
相続や相続税については一般社団法人相続ファシリテーター協会の、
「相続税の基礎控除額は非課税枠のこと！税金計算と６つの節税方法」
「空き家の相続の問題！売却や活用の税金控除や放棄後の管理義務」
が参考になりますので、読んでみてください(^^)
あなたの古民家再生の参考になればうれしいです(^^)
