住友不動産の古民家再生・リフォームの口コミ評判をご紹介します。
住友不動産のリフォームは「新築そっくりさん」といいます。
建物の躯体(柱や梁など)だけを残してリフォームするやり方で、建て替えよりも費用を抑えることができます。
新築そっくりさんでは古民家再生・リフォームもしているようです。
住友不動産の会社概要
住友不動産の会社概要をご紹介しておきます。
- 設立：昭和24年12月1日
- 資本金：122,805,350,767円
- 本社：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル
- 従業員数：11855人
- 売上高：8068億3500万円
事業内容は、
- ビルの開発、賃貸
- マンション、戸建住宅の開発、分譲
- 宅地の造成、分譲
- 海外不動産の開発、分譲、賃貸
- 建築土木工事の請負、設計、監理
- 不動産の売買、仲介、鑑定
となっています。
一部地域を除いて全国で展開しています。
比較対象になるハウスメーカーは木下工務店です。
住友不動産はマンションのイメージが強いですよね。
新築そっくりさんでリフォームに力を入れており、古民家再生・リフォームもしているようです。
築年数が50年以上の古民家再生はもちろん、長いものだと築年数200年の古民家再生・リフォームも実績があるようです。
新築そっくりさんが古民家再生で特に対策しているのが、
- 使いにくさ、暮らしにくさの対策
- 古民家の暗さの対策
- 古民家の寒さの対策
- 建物の歪みの対策
です。
耐震補強工事、断熱材を入れる工事、床暖房などもしているようです。
それではこの住友不動産「新築そっくりさん」ですが、口コミや評判はどうなのでしょうか？
住友不動産・新築そっくりさんの口コミや評判は？
住友不動産さんの口コミ・評判を調べてみました。
「新築そっくりさん」の一般住宅の一般のリフォームの口コミ・評判はたくさんありますが、「古民家リフォーム」の口コミ・評判はありませんでした。
古民家の相続対策も忘れずに
古民家再生をするときは、相続について考える良い機会です。
- 古民家は誰が相続するのか？
- 古民家が空き家になったら誰が相続するのか？
- リフォームしたあとの評価額はいくらになるのか？
- 評価額が変わることで相続税が発生しないか？
- 相続が不公平になっていないか？(誰か1人だけがトクをして他の相続人が損をしていないか)
- 相続税の納税資金はあるか？
など、考えておくことはたくさんあります。
私も実家の古民家再生・リフォームの際に、相続対策をしましたよ(^^)
相続については一般社団法人相続ファシリテーター協会の、
「相続税の基礎控除額は非課税枠のこと！税金計算と６つの節税方法」
「空き家の相続の問題！売却や活用の税金控除や放棄後の管理義務」
が参考になりますので、読んでみてください(^^)
あなたの参考になればうれしいです(^^)
特に家財整理に関しては業者の質は玉石混合です。
しっかりと専門性の高いところに相談をしましょう。
