福岡県の古民家再生・リフォーム・リノベーションの工務店の情報をご紹介します。
あなたの古民家再生の参考になればうれしいです(^^)
それでは、さっそく見ていきましょう(^^)
雅住建
雅住建は福岡県福岡市早良区四箇6丁目4-6にあります。
古民家再生をしています。
サービス対応エリアは福岡市の早良区、西区、城南区、南区が中心のようです。
事業内容は、
- 一般住宅リフォーム内外装工事の設計施工
- 店舗の企画設計施工
- マンション内外装リフォーム
- リノベーション工事一式
- 古民家再生
- 他総合リフォーム一式
となっています。
古民家再生については、
- 古民家施工
- 古民家設計
- 古民家耐震
をしているようです。
雅住建のホームページには、築１００年を超える古民家再生の事例が掲載されています。
参考に見てみてください。
参考：雅住建「施工事例」
雅住建の詳細については「雅住建の評判や口コミは？福岡県福岡市の古民家再生」を読んでみてください。
福岡県の気候での古民家再生の注意点は？
福岡県は太平洋気候で比較的温暖です。
北部は日照時間が短いため日本海側気候に近いです。
雨は梅雨の時期に集中して降る特徴があります。
福岡を含む九州地区の古民家再生・リフォーム・リノベーションは、台風対策をしておくことが重要です。
老朽化が進んでいる古民家や空き家は、大型の台風で損壊するリスクがあります。
瓦屋根は重みで風に強いと言われていますが、耐震性ではデメリットがあります。
※建物の重心が上にも行ってしまうと、地震による倒壊リスクがあります。
ただし、台風対策にもなる古民家再生・リフォーム・リノベーションには高い費用がかかります。
詳しくは「古民家再生やリフォーム・リノベーション費用の相場は？」を読んでみてください。
また、古材を再利用する古民家再生・リフォーム・リノベーションも有効です。
福岡市は古民家の相続税対策も重要
福岡市は土地の値段が非常に高いため、相続税がかかる人が多いです。
相続税は「路線価」という土地の評価方法で計算されますが、福岡市と特に博多は路線価が高いです。
古民家再生・リフォーム・リノベーションばかりに目がいってしまい、相続税対策は後回しになっている人も多いです。
相続税は現金一括納付です。
土地や不動産はあるけど現金がないという人は、相続税対策をとらないと相続税を納税できず、古民家と土地を国に没収されるリスクもあります。
事前に対策しておきましょう。
詳しくは「空き家や古民家の相続と相続税は？」を読んでみてください。
リフォーム業者ではない第三者の古民家再生の相談窓口
リフォームやリノベーション業者によるトラブルが跡を絶ちません。
古民家再生は高度な技術・知識が必要な、難易度の高いリフォーム・リノベーションです。
一般の工務店・業者には工事ができません。
ところが、リフォーム工事案件を取りたい業者は「うちは何でもできますよ！」と営業してくるところもあります。
そうした業者にリフォーム・リノベーションを頼んでしまうと、古民家診断や調査が甘かったり、工事技術がなくて、手抜き工事や欠陥住宅になってしまうリスクがあります。
どの工務店・業者に相談しても「うちは良いですよ！」としか言わないため、どこに相談していいのかわかりません。
そうしたときに有効なのが「工事業者ではない、第三者の古民家再生の相談窓口」に相談することです。
特に家財整理に関しては業者の質は玉石混合です。
しっかりと専門性の高いところに相談をしましょう。
遺品整理や家財整理に関しては【家財整理相談窓口】にまずは相談することをオススメします。
こうした第三者機関は工事をしないため、相談者の立場にたって古民家再生・リフォーム・リノベーションの相談にのってくれます。
「古民家再生・リフォーム・リノベーションに失敗したくない」という方は、こうした信頼できる第三者の相談窓口を有効活用しましょう。
