福岡

福岡県の古民家再生・リフォーム・リノベーションの工務店の情報をご紹介します。

あなたの古民家再生の参考になればうれしいです(^^)

それでは、さっそく見ていきましょう(^^)

雅住建

岐阜

雅住建は福岡県福岡市早良区四箇6丁目4-6にあります。

古民家再生をしています。

 

サービス対応エリアは福岡市の早良区、西区、城南区、南区が中心のようです。

 

事業内容は、

  • 一般住宅リフォーム内外装工事の設計施工
  • 店舗の企画設計施工
  • マンション内外装リフォーム
  • リノベーション工事一式
  • 古民家再生
  • 他総合リフォーム一式

となっています。

 

古民家再生については、

をしているようです。

 

雅住建のホームページには、築100年を超える古民家再生の事例が掲載されています。

参考に見てみてください。

参考:雅住建「施工事例

雅住建の詳細については雅住建の評判や口コミは?福岡県福岡市の古民家再生を読んでみてください。

福岡県の気候での古民家再生の注意点は?

祇園祭

福岡県は太平洋気候で比較的温暖です。

北部は日照時間が短いため日本海側気候に近いです。

雨は梅雨の時期に集中して降る特徴があります。

 

福岡を含む九州地区の古民家再生・リフォーム・リノベーションは、台風対策をしておくことが重要です。

 

老朽化が進んでいる古民家や空き家は、大型の台風で損壊するリスクがあります。

 

瓦屋根は重みで風に強いと言われていますが、耐震性ではデメリットがあります。

 

※建物の重心が上にも行ってしまうと、地震による倒壊リスクがあります。

 

ただし、台風対策にもなる古民家再生・リフォーム・リノベーションには高い費用がかかります。

 

詳しくは古民家再生やリフォーム・リノベーション費用の相場は?を読んでみてください。

 

また、古材を再利用する古民家再生・リフォーム・リノベーションも有効です。

福岡市は古民家の相続税対策も重要

相続

福岡市は土地の値段が非常に高いため、相続税がかかる人が多いです。

 

相続税は「路線価」という土地の評価方法で計算されますが、福岡市と特に博多は路線価が高いです。

 

古民家再生・リフォーム・リノベーションばかりに目がいってしまい、相続税対策は後回しになっている人も多いです。

 

相続税は現金一括納付です。

土地や不動産はあるけど現金がないという人は、相続税対策をとらないと相続税を納税できず、古民家と土地を国に没収されるリスクもあります。

 

事前に対策しておきましょう。

詳しくは空き家や古民家の相続と相続税は?を読んでみてください。

リフォーム業者ではない第三者の古民家再生の相談窓口

古民家

リフォームやリノベーション業者によるトラブルが跡を絶ちません。

 

古民家再生は高度な技術・知識が必要な、難易度の高いリフォーム・リノベーションです。

一般の工務店・業者には工事ができません。

 

ところが、リフォーム工事案件を取りたい業者は「うちは何でもできますよ!」と営業してくるところもあります。

 

そうした業者にリフォーム・リノベーションを頼んでしまうと、古民家診断や調査が甘かったり、工事技術がなくて、手抜き工事や欠陥住宅になってしまうリスクがあります。

 

どの工務店・業者に相談しても「うちは良いですよ!」としか言わないため、どこに相談していいのかわかりません。

 

そうしたときに有効なのが「工事業者ではない、第三者の古民家再生の相談窓口」に相談することです。

 

こうした第三者機関は工事をしないため、相談者の立場にたって古民家再生・リフォーム・リノベーションの相談にのってくれます。

 

「古民家再生・リフォーム・リノベーションに失敗したくない」という方は、こうした信頼できる第三者の相談窓口を有効活用しましょう。