千葉県の古民家再生・リフォーム・リノベーションの工務店や設計事務所の情報をご紹介します。
あなたの古民家再生の参考になればうれしいです(^^)
それでは、さっそく見ていきましょう(^^)
創和メンテナンス
創和メンテナンスは千葉県市原市白金町3-13-2にある工務店です。
古民家再生もしています。
サービス内容は、
- 新築注文住宅
- 古民家再生
- アンティークなリフォーム
- 外観の塗装
- 欠陥住宅の調査診断
- 天災後の建物の調査
- マンションリフォーム
となっています。
保有資格に、
- 古民家鑑定士
- 伝統資材施工士
- 古材鑑定士
- 古民家インストラクター
があるため、古民家に関する知識もありそうですね。
詳しくは「創和メンテナンスの評判や口コミは？千葉県市原市の古民家再生」を読んでみてください。
スタジオ・エーアイ・アーキテクツ
スタジオ・エーアイ・アーキテクツは建築家ネットワークである「アーキテクツ・スタジオ・ジャパン株式会社」の千葉県の塚原先生の事務所です。
古民家設計をしているようです。
所在地は千葉県松戸市新松戸7-131-2 セブンピア502です。
詳しくは「スタジオ・エーアイ・アーキテクツの口コミや評判は？」を読んでみてください。
千葉県の気候での古民家再生の注意点は？
千葉県は６月中旬～７月上旬の梅雨時期に雨が多くなります。
海沿いの地域は風が強いですが、冬の降雪は少なく、１年通して過ごしやすい県と言えます。
海沿いに比べて内陸部は風が少ないため、古民家再生・リフォーム・リノベーションには湿気対策が重要です。
古民家は断熱性を上げる工事をすることが多いですが、断熱性だけに注力しすぎると湿気がこもりやすい家になってしまいます。
湿気がこもるとカビの発生や、柱や梁など基礎部分が湿気で腐ってしまうリスクもあります。
きちんと通気性もある古民家再生・リフォーム・リノベーションをすることが重要です。
また、千葉県は人件費が高めのため、工事費が高くなりやすいです。
古民家の相続税対策も重要
千葉県はエリアによっては土地の値段が非常に高いため、相続税がかかる人が多いです。
特に東京に近いエリアほど相続税が高くなります。
相続税は「路線価」という土地の評価方法で計算されます。
古民家再生・リフォーム・リノベーションばかりに目がいってしまい、相続税対策は後回しになっている人も多いです。
相続税は現金一括納付です。
「土地や不動産はあるけど現金がない」という人は、相続税対策をとらないと相続税を納税できず、古民家を国に没収されるリスクもあります。
事前に対策しておきましょう。
詳しくは「空き家や古民家の相続と相続税は？」を読んでみてください。
古民家再生・リフォーム・リノベーションの仕方によっては、家屋の評価額が上がる可能性もあります。
リフォーム業者ではない第三者の古民家再生の相談窓口
リフォームやリノベーション業者によるトラブルが跡を絶ちません。
古民家再生は高度な技術・知識が必要な、難易度の高いリフォーム・リノベーションです。
一般の工務店・業者には工事ができません。
ところが、リフォーム工事案件を取りたい業者は「うちは何でもできますよ！」と営業してくるところもあります。
そうした業者にリフォーム・リノベーションを頼んでしまうと、古民家診断や調査が甘かったり、工事技術がなくて、手抜き工事や欠陥住宅になってしまうリスクがあります。
どの工務店・業者に相談しても「うちは良いですよ！」としか言わないため、どこに相談していいのかわかりません。
そうしたときに有効なのが「工事業者ではない、第三者の古民家再生の相談窓口」に相談することです。
特に家財整理に関しては業者の質は玉石混合です。
しっかりと専門性の高いところに相談をしましょう。
遺品整理や家財整理に関しては【家財整理相談窓口】にまずは相談することをオススメします。
こうした第三者機関は工事をしないため、相談者の立場にたって古民家再生・リフォーム・リノベーションの相談にのってくれます。
「古民家再生・リフォーム・リノベーションに失敗したくない」という方は、こうした信頼できる第三者の相談窓口を有効活用しましょう。
