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関西・近畿地方で古民家再生・リフォームをしている工務店や設計事務所をご紹介します。
大阪府の古民家再生
- 片岡工務店
- 輝建設
京都府の古民家再生
- 祇園内藤工務店
- 村上建設
- ツキデ工務店
奈良県の古民家再生
- 島田工務店
- 山本工務店
滋賀県の古民家再生
- 匠工房
- アルファ工房
兵庫県の古民家再生
となっています。
古民家の再生やリフォームは一般の工務店ではできません。
一般的に築50年を超える日本家屋を「古民家」と呼びますが、築年数が70年や80年以上と古い建物は建築工法が現代の一般住宅とは違います。
骨組みも違うため、古民家専門の知識や技術のある工務店でないとリフォームできません。
相続税に注意
特に大阪、神戸、京都の古民家は相続税の対策が必要な可能性が高いです。
平成27年の税制改正で相続税の計算方式が変わり、今までは相続税がかからなかった人も相続税が課税される可能性があります。
「3000万円＋法定相続人数×600万円」までは非課税ですが、これを超える部分は相続税の課税対象になります。
古民家をリフォームすることで資産価値が上昇し、相続税の非課税枠を超えてしまう方は相続が発生する前に税対策が必要です。
古民家の相続税については、一般社団法人相続ファシリテーター協会の「相続税の基礎控除額は非課税枠のこと！税金計算と６つの節税方法」が参考になるので読んでみてください。
あなたの参考になればうれしいです(^^)
